西班牙正式关停“黄金签证”，希腊购房移民政策依旧开放！

11月14日，西班牙国会众议院正式批准了一项旨在废除“黄金签证”（Golden Visa）计划的法案。

接下来，这项法案将被送往参议院进行进一步的审议。参议院将在接下来的60天内，有权对法案进行必要的修改和完善。经过修订的法案将再次回到议会，由议员们重新进行投票。据专家预测，若一切顺利，该法案预计将于明年开始实施。

为了保障那些在新法律实施前已经提交申请的投资者及其家庭成员的权益，新法案专门设定了一个“过渡期”安排。具体来说，对于那些已经提交了签证申请的投资者家庭，即使新法律生效，他们仍将能够维持现有签证的有效性，从而确保他们的权益不受任何影响。

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西班牙决定终止黄金签证计划原因

自2013年启动以来，西班牙的黄金签证项目凭借其较为宽松的申请条件和优越的生活环境，迅速吸引了全球众多高净值人群的青睐，成为他们移民的首选目的地之一。投资者们通过购买至少50万欧元的不动产，不仅能在欧洲享受到宜人的气候和深厚的文化底蕴，还能轻松获取西班牙的长期居留权。

然而，随着申请人数的大幅增长，该政策也逐渐显现出一些弊端。大量外国资本的涌入推动了西班牙房地产市场的过热，房价因此急剧攀升。

房价的上涨给西班牙本地居民，特别是年轻人和中低收入群体带来了沉重的负担，使他们难以承受购房的压力。这不仅加剧了社会的不满情绪，也促使西班牙政府认识到必须对黄金签证政策进行调整。

此外，西班牙政府还面临着来自欧盟的巨大压力。欧盟委员会多次对包括西班牙在内的多个成员国实施的“投资换居留”项目提出严厉批评，指出这些政策可能滋生腐败、洗钱和社会不公等问题。

欧盟委员会进一步强调，黄金签证等项目可能为某些国家提供了不透明的移民渠道，而且投资者可能并不融入当地社区，甚至可能给国家的社会经济带来潜在风险。因此，西班牙政府决定关闭黄金签证计划，以应对这些挑战。

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希腊购房移民不会关停！

尽管西班牙的黄金签证制度可能即将终结，但投资者们不必焦虑，因为仍有其他优质的替代方案可供选择，比如希腊仅需投资25万欧元起的商改住项目，便是一个极具吸引力的选项。

针对网络上流传的希腊将于2025年1月1日取消黄金签证计划中房地产投资类别的说法，加成希腊团队已与希腊移民局进行了官方沟通并进行了详细核实。我们确认，截至目前，希腊政府尚未发布任何有关取消该政策的正式通知，相关政策调整也尚未进入立法提案阶段。

加成希腊移民专家指出，希腊的黄金居留政策是由内政部、发展部等多个关键部委共同制定的重要政策，其出台经过深思熟虑，不会轻易撤销。即使希腊政府有意调整该政策，也必然会预留充足的过渡期，以确保政策调整的平稳进行，并充分保障投资者的权益。

此外，希腊政府一直高度重视黄金居留政策对经济发展的积极作用。因此，在没有充分理由或必要的情况下，政府不会轻易废除这一对经济增长有显著贡献的政策。

在希腊购房移民的三大路径中，商改住项目以25万欧元的投资门槛脱颖而出，成为最亲民的选择。该项目打破了限购政策的束缚，为投资者提供了更广阔的地域选择和更大的房屋面积自由度。与新建住宅项目相比，商改住项目大大缩短了建设周期，为投资者提供了更加高效、便捷的移民途径。

因此，对于希望以较低门槛移民欧洲的人来说，希腊的“商改住”项目无疑是一个值得优先考虑的方案。

希樾蓝湾 17 期

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项目区域：比雷埃夫斯

Greece

该区域拥有高人气和旺盛的需求，毗邻旅游热门景点、大学园区，能实现长期稳定的收益，为投资者带来丰厚的回报。

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项目优势

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高品质住宅：

全天候智能安防系统，一线品牌家装建材； 

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交通便捷：

520米到达56号公路，950米到达基菲夏大道，300米到达Renti火车站； 

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配套完善：

下楼即公园、出门即超市，餐厅、超市、药店应有尽有：

距离比港花园购物中心、奥莱购物中心商圈仅 600m，9分钟即达River West购物中心。

1.5公里内可达卡雷斯卡基斯/和平与友谊两座大型体育场，距雅典文化中心仅6分钟车程，驾车8分钟即达Allou! Fun游乐园。

1.4公里即达南部最大私立医院——大都会医院 。

2公里内含比雷埃夫斯国际学校、比雷埃夫斯大学等多所知名院校。

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