EB5资金来源大揭秘！你的第一桶金从何而来？看完这篇少走3年弯路！

“存款证明300万，美国移民局却说我‘钱不干净’？”

最近，一位粉丝在后台崩溃留言——全家筹备3年的EB5投资移民，竟因“资金来源解释不清”被拒签！

不是你的钱不够多，而是你不知道“钱怎么来的”比“钱有多少”更重要！

今天这篇干货，帮你避开90%申请人踩过的坑，看完直接省下10万刀律师费！

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为什么美国移民局像“侦探”？

EB5的核心逻辑就一句话：“你的钱，必须经得起放大镜式审查”。

移民局不怕你穷，就怕你的钱说不清道不明！

常见暴雷点

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· 突然冒出的百万存款（工资流水对不上） 

· 房产卖价远高于市场价（怀疑虚假交易）

· 父母赠予无完税证明（被质疑洗钱）

真实案例

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上海王女士提交的200万“股票收益”，因缺少5年前开户记录+交割单被拒。补材料期间排期倒退，孩子超龄痛失身份！

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2

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5大合法资金来源路径（附避坑指南）

1

工资收入——最稳妥也最难

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操作：提供5年以上个税单+银行流水+雇主证明
避坑：奖金/提成需备注来源；私账发工资需补税

案例： 腾讯高管张先生用8年工资+期权行权记录，3个月过审

2

投资收益——黄金赛道但要会举证

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· 股市/基金：提供开户至今所有交易记录

· 比特币：需证明购入时合法+交易所认证

· 公司分红：匹配股东协议+完税证明

真实案例

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李女士2016年比特币投资记录缺失，用区块链浏览器+交易所KYC验证破局

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3

房产变现——80%申请人的选择

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必须证明：
① 购房款来源合法（当年流水/贷款合同）
② 增值部分合理（评估报告+契税发票）

③ 卖房流程透明（买卖合同+转账凭证）

血泪教训

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北京刘先生用拆迁房申请，因无法提供拆迁协议英文公证被要求补件！

4

赠与/借款——亲属转账≠安全！

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关键三步：
① 赠与人证明资金来源（如父母需提供退休金流水）
② 签署公证赠与协议（注明无需偿还）

③ 跨境转账走SWIFT（备注“Gift”）

5

企业主秘籍——这样操作审计报告

· 避免“公司资产=个人资产”误区

· 优先提取未分配利润（提供历年审计报告）

· 股权质押需披露债务关系

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3

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3个让律师眼前一亮的技巧

1

时间魔法： 提前2年布局！

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· 大额存款分批次转入

· 保留每一笔收入的原始凭证（连微信红包记录都别删）

2

证据链思维： 像破案一样准备文件

房产变现示例：购房合同→贷款记录→装修发票→房产评估→卖房合同→完税证明→资金入账

3

讲好故事： 用Cover Letter串联碎片证据

2015年工资存入A卡→2018年转B卡理财→2020年收益转C卡购房” 比零散文件更有说服力

“EB5不是比谁更有钱，而是比谁更会证明有钱。”

当别人还在为“钱从哪里来”焦头烂额时，聪明的人早已让每一分钱都自带“说明书”。

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