美國職業橄榄球名人堂與固特異輪胎總部改造二期項目（已售罄）

項目概括：

項目總投資額：5.126億美金

EB-5投資額：2億美金（50萬/人）

EB-5名額：400人

就業人數：4000人

預計創造就業崗位：7842個

貸款年限：5年

貸款利息：0.5%

退出機制：項目運營産生現金流；銀行轉貸再融資；項目部分或者整體出售貸款抵押物：49%項目方所占項目公司股權（對應現有土地和建築物、開發商投入、政府投入、在建和拟建設施、及贊助和冠名權等）

1、美國職業橄榄球名人堂

項目位于美式職業橄榄球FNL聯盟的發源地--俄亥俄州坎頓市，建成後，将成爲美國職業橄榄球精神的朝聖之地，成爲橄榄球曆史上重要的一筆。該項目已被美國頭号體育電視台ESPN、《華爾街日報》、《今日美國》等全國性媒體争相報道。

項目已于2015年9月開工，預計工期爲45個月。

2、 固特異輪胎總部大樓二期項目

美國百年輪胎品牌固特異（Goodyear），聞名遐迩的世界500強，全球6.7萬人，總部位于俄亥俄州阿克倫市。該項目一期獲得美國移民局的高度認可，爲當地創造了數以千計的崗位和經濟效益。IRG集團将延續一期項目的開發經驗和成熟商業模式開發二期項目。

項目二期于2014年9月開工，預計工期爲35個月。目前附樓建造工程已完成大部分，時尚公寓入住率達到95%。

項目背景：

IRG美國工業地産集團，創始人和董事長STU LICHTER先生2009年被福布斯雜志評爲“文藝複興企業家”。總部在洛杉矶，全美12個公司分部，擁有1億平方英尺物業，92名員工，開發超過150個大型項目。

現時公司是全美最大的私有工業地産開發商之一，40多年成功開發曆史，全美31州擁有超過180多處物業，緻力于重新開發政府、軍方和大型制造業企業廢棄、閑置和老舊的工業廠房和基地，現有3.6億美金的銀行授信額度。

此外IRG集團還是已有EB5返還記錄的美國項目開發商。

項目優勢：

IRG集團是EB-5史上同時具有I-526、I-829成功批複記錄、并有順利按時全額還款記錄的開發商。 

項目已獲得區域中心移民局I-924批複和州政府TEA信函。 

位于同一地區的美國職業橄榄球名人堂和固特異輪胎總部大樓二期項目，目前項目已先後開工，開發商股權投資與過橋貸款已全部到位。 

Bobby Schilling與Aaron Schock兩位前美國國會議員支持該項目并多次造訪現場，與投資人一起商讨項目。 

名人堂項目多個球場現已投入使用，酒店預計在2018年夏天開業。 

固特異輪胎項目二期已完成1400多名觀衆的室内球場改造工程并已投入使用，已有105間時尚公寓投入使用，使用率高達90%。 

資金結構：